VENDER IMÓVEL

Vender um imóvel é na maioria das vezes uma experiência única e muito emocional.

A nossa casa reflete o que nós somos, as nossas histórias e memórias assim como todas as experiências nela vividas. Possivelmente é o maior bem imóvel que possuímos, o nosso “Ninho”, motivo pelo qual se torna muito difícil emocionalmente conseguirmos ser imparciais na análise e tomada de decisão.

É precisamente por todos esses motivos que deverá tomar a decisão consciente de recorrer a um profissional para o apoiar e ajudar na melhor decisão, obtendo com isso um melhor preço num menor curto de espaço de tempo possível.

Se considera que este é o momento para vender o seu imóvel, contacte-nos no sentido de em conjunto marcarmos uma reunião e definirmos a melhor estratégia que sirva os seus interesses. Solicite-nos uma Análise Comparativa de Mercado (Estudo de Mercado), serviço essa que é totalmente gratuito e sem qualquer tipo de compromisso, para com isso percebermos em conjunto qual o valor expectável de venda.

Saiba ainda que para se realizar a venda de um imóvel, necessitamos de vários documentos do mesmo, sendo que na grande maioria das vezes os proprietários não têm conhecimento dos mesmos, mas cabe-nos a nós ajudá-lo nesse sentido, obtendo-os de forma célere e sem quaisquer tipo de perdas de tempo para os proprietários.

Caso pretenda aceder à nossa Análise Comparativa de Mercado (Estudo de Mercado), necessitamos de garantir dois fatores que serão determinantes:

1 – Agendamento e realização de uma reunião presencial, não só para conhecer o seu imóvel, mas fundamentalmente para elaborar o diagnóstico que nos permitirá definir a estratégia correta para vender o seu imóvel.

2 – Facultar-nos da Caderneta Predial Urbana do imóvel, documento este que se obtém de forma gratuita através do site das finanças, caso não saiba como obter, teremos todo o prazer em ajudar.

Caso pretenda aceder à nossa Análise Comparativa de Mercado (Estudo de Mercado), necessitamos de garantir dois fatores que serão determinantes:

1 – Agendamento e realização de uma reunião presencial, não só para conhecer o seu imóvel, mas fundamentalmente para elaborar o diagnóstico que nos permitirá definir a estratégia correta para vender o seu imóvel.

2 – Facultar-nos da Caderneta Predial Urbana do imóvel, documento este que se obtém de forma gratuita através do site das finanças, caso não saiba como obter, teremos todo o prazer em ajudar.

PROCESSO DE VENDA

Escolha o seu
Consultor Imobiliário

Há alturas em que nos apoiamos em familiares ou amigos para obter ajuda, movidos pela confiança e com a expetativa de conseguir resultados na solução no nosso problema. Neste caso em particular recorra a um especialista, porque lhe vai dar objetividade em todo o processo, sem deixar haver espaço para falsas expetativas. Fale com um profissional imobiliário como se se tratasse de uma entrevista de trabalho. Escolha aquele que tenha mais conhecimentos de valorização de imóveis, do mercado e das questões legais. Solicite informação sobre as vendas realizadas, anos de percurso nessa zona, relação com os colaboradores, meios publicitários, carteira de clientes, formação, participação em associações ou redes profissionais, assim como alguns testemunhos dos seus clientes.

Defina o
Valor Correto

Primeiro aspeto fundamental e de elevada importância. Chegada a esta altura e tomada a decisão de venda da sua casa, muitos proprietários recorrem à Internet para perceber qual o valor das casas à venda com características idênticas à sua. O valor correto de uma casa, é o valor pelo qual o mercado permite ser vendido e também o valor pelo qual os potenciais clientes compradores têm para oferecer por ela. Recorra a um consultor imobiliário que lhe proporcione uma Avaliação do seu imóvel, de forma profissional, integra e transparente. Para que a sua casa seja vendida por um preço justo de forma rápida e com o menor tipo de problemas para si. Caso pretenda uma avaliação gratuita ao seu imóvel, contacte-nos.

Preparação
do imóvel

Um dos aspetos mais importantes, senão o mais importante. O exercício é o seguinte: coloque-se no lugar como se de um potencial cliente comprador se tratasse, imagine-se a entrar na sua casa atual, como gostaria de a encontrar se a fosse realizar uma visita? Hoje em dia o maior salão imobiliário do mundo é a Internet, e por esse facto, a fotografia profissional assume uma predominância absolutamente decisiva. Os olhos “também comem, e uma bela imagem vale mais que mil palavras” e auxiliam em muito na captação e atenção dos potenciais clientes compradores interessados. Adicionalmente e por questões de segurança devido à atual situação pandémica, produzimos vídeos que permitem aos potenciais clientes compradores visualizar a sua casa virtualmente.

Estratégia de
Divulgação do Imóvel

A estratégia de divulgação faz parte da estratégia definida para atrair o potencial cliente comprador certo para a sua casa. Para tal utilizo várias ferramentas com essa finalidade, destacando-se as seguintes:

• Com base no trabalho diário que realizo com o meu CRM (Base de Dados), onde possuo potenciais clientes compradores ativos, procuro diariamente soluções que se enquadrem dentro das suas necessidades e espectativas.

• Os meus imóveis são exportados diariamente para todos os portais imobiliários nacionais, tendo como destaque (pago) no Idealista e no Imovirtual;

• Para além de todos os portais nacionais, também proporciono aos meus clientes a exportação dos meus imóveis para o estrangeiro, utilizando para isso a Listglobally que exporta para mais de 100 portais imobiliários em todo o mundo;

• Com início em 2020, optei também por estar presente de forma consistente nas redes sociais, nomeadamente o Facebook, Instagram e Linkdin adicionalmente há mais de 1 ano.

DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA

Antes de colocar a sua casa à venda, assegure-se de que tem em sua posse os documentos mencionados.

Nos casos de herança, irá necessitar também dos seguintes documentos:

TESTEMUNHOS

★★★★★

“Gostaríamos de agradecer à KW, com especial destaque ao Carlos Coimbra, pelo profissionalismo, dedicação, total disponibilidade e simpatia no processo de venda do meu imóvel e no processo de aquisição do meu novo apartamento. (…) Um processo para recordar e partilhar! Irei, certamente, recomendar, na minha rede de contactos, o Carlos Coimbra e a KW!”

João e Inês Camacho

★★★★★

“Sem dúvida que terei todo o gosto em indicar a vossa empresa, mas principalmente o vosso colaborador Sr. Carlos Coimbra, a conhecidos, que pretendam, quer comprar ou vender habitação, pelo profissionalismo, que não me canso de destacar… cinco estrelas.”

João Diogo